Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Morelvænget 6

Rækkehus · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.079 kr/m².2.445.975 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvænget gns: 23.267 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.832.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,05 pct. siden sep. 2005
679k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.539.000 kr.I dag · vores estimat2.832.540 kr.Markedet · 1992857.250 kr.Markedet · 1993763.425 kr.Markedet · 1994888.030 kr.Markedet · 19951.001.700 kr.Markedet · 19961.051.785 kr.Markedet · 19971.142.775 kr.Markedet · 19981.041.795 kr.Markedet · 19991.152.495 kr.Markedet · 20001.259.010 kr.Markedet · 20011.177.740 kr.Markedet · 20021.331.100 kr.Markedet · 20031.458.270 kr.Markedet · 20041.600.560 kr.Markedet · 20051.687.500 kr.Markedet · 20062.137.860 kr.Markedet · 20072.949.345 kr.Markedet · 20082.602.125 kr.Markedet · 20092.615.625 kr.Markedet · 20102.289.870 kr.Markedet · 20112.347.110 kr.Markedet · 20122.559.060 kr.Markedet · 20132.320.380 kr.Markedet · 20142.529.090 kr.Markedet · 20152.503.305 kr.Markedet · 20162.726.595 kr.Markedet · 20172.416.500 kr.Markedet · 20182.646.270 kr.Markedet · 20192.994.705 kr.Markedet · 20202.700.000 kr.Markedet · 20213.372.435 kr.Markedet · 20223.412.800 kr.Markedet · 20232.967.705 kr.Markedet · 20243.295.620 kr.Markedet · 20253.138.480 kr.Markedet · 20263.117.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.539.000 kr.
I dag · vores estimat
2.832.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.539.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvænget 10
8310 Tranbjerg J		116 m²23 m17-08-20262.699.000 kr.23.267 kr./m²
Morelvænget 3
8310 Tranbjerg J		85 m²61 m16-12-20251.498.000 kr.17.624 kr./m²
Morelvænget 11
8310 Tranbjerg J		85 m²100 m05-05-20262.175.000 kr.25.588 kr./m²
Laurbærvænget 20
8310 Tranbjerg J		137 m²180 m07-01-20262.600.000 kr.18.978 kr./m²
Laurbærvænget 74
8310 Tranbjerg J		138 m²238 m15-08-20243.012.750 kr.21.832 kr./m²
Bøgevænget 114
8310 Tranbjerg J		127 m²330 m27-10-20242.700.000 kr.21.260 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 130
8310 Tranbjerg J		132 m²630 m19-08-20252.225.000 kr.16.856 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 126
8310 Tranbjerg J		132 m²642 m12-02-20252.075.000 kr.15.720 kr./m²
Laurbærvænget 46
8310 Tranbjerg J		144 m²300 m17-06-20242.875.000 kr.19.965 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 86
8310 Tranbjerg J		132 m²691 m25-08-20262.600.000 kr.19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden