Menu
For mæglere Log ind
Skovbrinken 28
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Skovbrinken 28

Villa · 247 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.163 kr/m².8.232.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 5150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.341.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,22 pct. siden dec. 1974
40k2,7M5,4M8,1M10,7M197419951999200320072011201520192023202730. dec. 197440.000 kr.2. maj 20052.100.000 kr.I dag · vores estimat8.341.652 kr.Markedet · 19921.797.419 kr.Markedet · 19931.376.531 kr.Markedet · 19941.455.077 kr.Markedet · 19951.972.789 kr.Markedet · 19962.060.227 kr.Markedet · 19972.201.264 kr.Markedet · 19982.607.579 kr.Markedet · 19993.015.129 kr.Markedet · 20002.977.832 kr.Markedet · 20013.493.321 kr.Markedet · 20023.687.710 kr.Markedet · 20033.552.107 kr.Markedet · 20043.519.750 kr.Markedet · 20054.285.697 kr.Markedet · 20066.347.653 kr.Markedet · 20076.487.949 kr.Markedet · 20085.292.963 kr.Markedet · 20095.096.351 kr.Markedet · 20104.900.727 kr.Markedet · 20114.472.676 kr.Markedet · 20123.761.810 kr.Markedet · 20134.762.407 kr.Markedet · 20144.658.914 kr.Markedet · 20154.737.707 kr.Markedet · 20165.551.819 kr.Markedet · 20175.158.842 kr.Markedet · 20185.584.670 kr.Markedet · 20196.212.791 kr.Markedet · 20205.989.750 kr.Markedet · 20217.222.033 kr.Markedet · 20228.383.427 kr.Markedet · 20237.493.239 kr.Markedet · 20248.959.184 kr.Markedet · 20258.810.490 kr.Markedet · 202610.152.688 kr.Markedet · 202710.428.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1974 · Alm. Salg
40.000 kr.
2. maj 2005 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.341.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197940.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrinken 25
3450 Allerød		227 m²98 m07-05-20258.600.000 kr.37.885 kr./m²
Skovbrinken 14
3450 Allerød		190 m²101 m14-05-20247.100.000 kr.37.368 kr./m²
Skovbrinken 10
3450 Allerød		171 m²128 m12-06-20258.845.000 kr.51.725 kr./m²
Skovbrinken 11
3450 Allerød		169 m²153 m25-06-20257.500.000 kr.44.379 kr./m²
Skovbrinken 18
3450 Allerød		167 m²134 m23-03-20267.125.000 kr.42.665 kr./m²
Kastaniealle 10
3450 Allerød		252 m²439 m26-06-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Kastaniealle 1
3450 Allerød		239 m²519 m28-12-20235.200.000 kr.21.757 kr./m²
Rødpælevej 4
3450 Allerød		246 m²1,3 km01-04-202611.250.000 kr.45.732 kr./m²
Prøvestens Alle 1
3450 Allerød		240 m²1,1 km31-07-202610.500.000 kr.43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1
3450 Allerød		240 m²1,1 km04-06-202610.500.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden