Solbakken 9, st.

Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.730 kr/m².3.972.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 25.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.486.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,44 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
9. maj 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.125.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2005majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 11, 1. 7000 Fredericia	206 m²	685 m	09-12-2024	2.995.000 kr.	14.539 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6. 7000 Fredericia	176 m²	1,3 km	30-07-2024	6.275.000 kr.	35.653 kr./m²
Øster Voldgade 26D, 1. tv 7000 Fredericia	187 m²	1,7 km	16-03-2024	4.800.000 kr.	25.668 kr./m²
Vendersgade 18 7000 Fredericia	164 m²	998 m	03-09-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Kongensgade 47A, 2. 7000 Fredericia	172 m²	1,5 km	03-12-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th 7000 Fredericia	155 m²	878 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	1,5 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	1,3 km	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Øster Voldgade 2, 2. 4 7000 Fredericia	155 m²	1,8 km	25-06-2026	3.107.000 kr.	20.045 kr./m²
Prinsessegade 33, 1. 7000 Fredericia	139 m²	1,2 km	02-03-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu