Prisvurdering · 7400 Herning

Jernkilde 9, 1. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 815.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 586 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.870 kr/m².1.210.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering838.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2005 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	0 m	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	8 m	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernkilde 2, 1. 7400 Herning	71 m²	52 m	27-05-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Jernkilde 1, 1. 7400 Herning	89 m²	30 m	08-09-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Jernkilde 20 7400 Herning	89 m²	79 m	13-09-2024	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Nygade 42, 1. tv 7400 Herning	46 m²	388 m	29-09-2026	765.000 kr.	16.630 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv 7400 Herning	48 m²	756 m	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²
Paghs Alle 12B, kl. 1 7400 Herning	48 m²	810 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	107 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	923 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu