Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hulgårdsvej 33

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.612 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
1612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.103 kr/m².2.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 23.258 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.964.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden jul. 2005
344k749k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20051.580.000 kr.I dag · vores estimat1.964.734 kr.Markedet · 1992505.170 kr.Markedet · 1993457.200 kr.Markedet · 1994414.000 kr.Markedet · 1995443.430 kr.Markedet · 1996440.730 kr.Markedet · 1997450.000 kr.Markedet · 1998343.980 kr.Markedet · 1999808.110 kr.Markedet · 2000814.950 kr.Markedet · 2001932.850 kr.Markedet · 2002907.200 kr.Markedet · 20031.098.270 kr.Markedet · 2004939.240 kr.Markedet · 20051.229.130 kr.Markedet · 20061.435.320 kr.Markedet · 20071.679.310 kr.Markedet · 20081.511.640 kr.Markedet · 2009958.410 kr.Markedet · 2010900.000 kr.Markedet · 2011990.180 kr.Markedet · 2012882.000 kr.Markedet · 2013803.430 kr.Markedet · 2014819.900 kr.Markedet · 2015964.260 kr.Markedet · 2016964.440 kr.Markedet · 20171.181.250 kr.Markedet · 20181.129.320 kr.Markedet · 20191.301.940 kr.Markedet · 20201.307.970 kr.Markedet · 20211.490.400 kr.Markedet · 20221.580.400 kr.Markedet · 20231.461.780 kr.Markedet · 20241.539.090 kr.Markedet · 20251.774.800 kr.Markedet · 20261.847.700 kr.Markedet · 20271.346.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2005 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.964.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulgårdsvej 30
3300 Frederiksværk		90 m²37 m17-07-20252.275.000 kr.25.278 kr./m²
Hulgårdsvej 21
3300 Frederiksværk		84 m²87 m31-10-20252.200.000 kr.26.190 kr./m²
Hulgårdsvej 16
3300 Frederiksværk		81 m²89 m23-06-20262.100.000 kr.25.926 kr./m²
Hulgårdsvej 22
3300 Frederiksværk		113 m²62 m18-11-20252.400.000 kr.21.239 kr./m²
Hulgårdsvej 14
3300 Frederiksværk		119 m²98 m16-04-20251.500.000 kr.12.605 kr./m²
Hulgårdsvej 6
3300 Frederiksværk		120 m²190 m17-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Hulgårdsvej 1
3300 Frederiksværk		132 m²337 m30-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Bødkergårdsvej 19
3300 Frederiksværk		90 m²118 m24-06-20262.075.000 kr.23.056 kr./m²
Ådalsvej 12
3300 Frederiksværk		90 m²561 m04-12-20231.585.000 kr.17.611 kr./m²
Poppelvej 11A
3300 Frederiksværk		92 m²475 m17-11-20251.495.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden