Øvej 32

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 728 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.742 kr/m².3.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 17.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.965.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,31 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2005 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	72 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	419 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	258 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	276 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	213 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Sct Bernardvej 9 3550 Slangerup	174 m²	548 m	08-12-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Slagslundevej 8 3550 Slangerup	175 m²	526 m	10-09-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	145 m	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²
Sct Michaelsvej 13 3550 Slangerup	176 m²	534 m	14-04-2024	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Sct Bernardvej 10 3550 Slangerup	178 m²	525 m	27-02-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu