Hvidtvedgårdsvej 8, Rostved, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 6.311 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 6311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.669 kr/m².1.013.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering864.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,95 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 314.500 kr.
I dag · vores estimat: 864.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg314.500 kr.
1984mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toplærkevej 2 8410 Rønde	43 m²	6,3 km	05-04-2026	1.598.000 kr.	37.163 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	6,2 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Pilevej 7, Thorsager 8410 Rønde	46 m²	6,0 km	16-06-2025	760.000 kr.	16.522 kr./m²
Rævevej 10, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	6,4 km	17-02-2025	780.000 kr.	17.727 kr./m²
Granvej 4, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	5,9 km	29-07-2025	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Jagtvej 2 8410 Rønde	43 m²	6,7 km	12-06-2024	1.525.000 kr.	35.465 kr./m²
Markmusvej 13, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	6,7 km	10-06-2024	790.000 kr.	17.955 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	6,1 km	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Plantagevej 12, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	6,1 km	30-11-2025	610.000 kr.	12.979 kr./m²
Birkemusvej 4, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	6,6 km	29-04-2026	700.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu