Prisvurdering · 4571 Grevinge

Stormvej 2, Atterup

Fritidshus · 79 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AtterupMedian pris/m² for fritidshus i Atterup (4571, sidste 24 mdr.): 20.339 kr/m² × 79 m².1.606.781 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.767.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.404.643 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,26 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	176 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	185 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Stormvej 8, Atterup 4571 Grevinge	66 m²	76 m	01-06-2025	1.070.000 kr.	16.212 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	458 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	125 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	173 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²
Strandvænget 7, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	551 m	26-10-2023	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	420 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	405 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	180 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu