Hybenvænget 4, Egenæs

Fritidshus · 70 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.852 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 15.952 kr/m² × 70 m².1.116.640 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.418.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020Ombygning
2019majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 7, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	132 m	26-10-2023	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	173 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	456 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	295 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	84 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Stormvej 8, Atterup 4571 Grevinge	66 m²	460 m	01-06-2025	1.070.000 kr.	16.212 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	320 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	241 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Bakkevænget 12, Egenæs 4571 Grevinge	61 m²	171 m	15-11-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Fiskervej 12, Egenæs 4571 Grevinge	60 m²	229 m	27-07-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu