Æblevangen 20

Fritidshus · 71 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.188 kr/m².3.102.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 29.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-41,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.670.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,05 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg: 816.506 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg816.506 kr.
1972apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	143 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	142 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	330 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	446 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	369 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	375 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	573 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	248 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	548 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	336 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu