Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Åshøjvej 30

Villa · 191 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.126 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.918 kr/m².3.990.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅshøjvej gns: 19.730 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.845.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,15 pct. siden sep. 2005
782k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20053.150.000 kr.30. mar. 20261.201.250 kr.I dag · vores estimat3.845.847 kr.Markedet · 19921.023.187 kr.Markedet · 1993877.645 kr.Markedet · 19941.041.905 kr.Markedet · 19951.227.939 kr.Markedet · 19961.247.612 kr.Markedet · 19971.442.241 kr.Markedet · 19981.654.442 kr.Markedet · 19991.984.108 kr.Markedet · 20002.044.655 kr.Markedet · 20012.072.350 kr.Markedet · 20022.350.255 kr.Markedet · 20032.369.546 kr.Markedet · 20042.123.729 kr.Markedet · 20052.669.798 kr.Markedet · 20063.669.301 kr.Markedet · 20073.959.812 kr.Markedet · 20083.419.473 kr.Markedet · 20093.154.174 kr.Markedet · 20102.417.678 kr.Markedet · 20112.641.530 kr.Markedet · 20122.405.263 kr.Markedet · 20132.627.778 kr.Markedet · 20142.388.837 kr.Markedet · 20152.538.581 kr.Markedet · 20163.178.049 kr.Markedet · 20173.567.307 kr.Markedet · 20183.661.661 kr.Markedet · 20193.923.331 kr.Markedet · 20204.008.517 kr.Markedet · 20214.535.868 kr.Markedet · 20225.067.421 kr.Markedet · 20234.279.737 kr.Markedet · 20244.936.013 kr.Markedet · 20255.061.691 kr.Markedet · 20265.445.219 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg
1.201.250 kr.
I dag · vores estimat
3.845.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.201.250 kr.
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åshøjvej 42
4600 Køge		204 m²176 m23-06-20254.025.000 kr.19.730 kr./m²
Åshøjvej 17
4600 Køge		176 m²93 m04-09-20253.795.000 kr.21.562 kr./m²
Åshøjvej 31A
4600 Køge		119 m²115 m28-09-20262.200.000 kr.18.487 kr./m²
Åshøjvej 15
4600 Køge		115 m²114 m28-01-20262.250.000 kr.19.565 kr./m²
Åshøjvej 32
4600 Køge		105 m²24 m28-06-20242.800.000 kr.26.667 kr./m²
Nøkkerosevej 33
4600 Køge		191 m²1,2 km28-09-20244.650.000 kr.24.346 kr./m²
Nøkkerosevej 12
4600 Køge		190 m²1,3 km11-12-20254.400.000 kr.23.158 kr./m²
Vandstjernevej 21
4600 Køge		177 m²764 m25-11-20245.244.000 kr.29.627 kr./m²
Nøkkerosevej 6
4600 Køge		186 m²1,2 km11-11-20244.795.000 kr.25.780 kr./m²
Kærmindevej 3
4600 Køge		190 m²1,5 km17-03-20255.750.000 kr.30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden