Vestergade 36

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.528 kr/m².1.113.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 11.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering946.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,15 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 720.000 kr.
1. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1999majEjerskifte720.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 53 6230 Rødekro	161 m²	189 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	395 m	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	919 m	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	249 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	851 m	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	750 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Skarhøjvej 4A 6230 Rødekro	110 m²	173 m	14-03-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	501 m	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	1,7 km	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	669 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu