Klostervænget 13, 8840 Rødkærsbro — Villa · 130 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.757 kr/m².1.301.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervænget gns: 7.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering938.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2005 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	67 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	70 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	39 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	357 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	363 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	315 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	321 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	777 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	238 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	221 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu