Agertoften 14

Villa · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.326 kr/m².7.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 50.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.692.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,35 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.692.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2002majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	164 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	106 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	347 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	531 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	540 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	620 m	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	430 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	800 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	829 m	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	635 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu