Solvænget 1, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 116 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 116 m².2.886.544 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.676.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,87 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte750.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevnsvej 88, Strøby Egede 4600 Køge	116 m²	316 m	17-03-2024	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Egelundsvej 58, Strøby Egede 4600 Køge	116 m²	447 m	08-01-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Skovvangsvej 16, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	248 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Engvangsvej 55, Strøby Egede 4600 Køge	116 m²	536 m	18-03-2026	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Engvangsvej 55, Strøby Egede 4600 Køge	116 m²	536 m	11-06-2024	3.195.000 kr.	27.543 kr./m²
Trekronervej 7, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	491 m	21-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Birkevej 3, Strøby Egede 4600 Køge	114 m²	440 m	23-02-2026	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Kastanievej 12, Strøby Egede 4600 Køge	113 m²	464 m	26-06-2025	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Bakkegårdsvej 14 4600 Køge	116 m²	731 m	21-07-2026	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Engvangsvej 90, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	460 m	27-08-2025	3.104.000 kr.	25.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu