Syvhøjevej 11, Højby

Villa · 107 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 107 m².1.878.813 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.053.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,71 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjevej 25, Højby 5260 Odense S	113 m²	67 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Syvhøjevej 17, Højby 5260 Odense S	117 m²	54 m	23-07-2025	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Syvhøjevej 45, Højby 5260 Odense S	119 m²	36 m	12-10-2025	2.460.000 kr.	20.672 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby 5260 Odense S	136 m²	39 m	20-11-2024	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Syvhøjevej 180 5260 Odense S	131 m²	595 m	29-06-2026	2.897.000 kr.	22.115 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby 5260 Odense S	146 m²	466 m	11-06-2024	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Syvhøjevej 5 5260 Odense S	158 m²	60 m	13-06-2026	2.797.000 kr.	17.703 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby 5260 Odense S	160 m²	65 m	06-10-2025	3.245.000 kr.	20.281 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby 5260 Odense S	162 m²	98 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby 5260 Odense S	161 m²	524 m	16-01-2025	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu