Grønlandsvej 50B, Hølkerup

Villa · 289 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 10.782 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 10782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.179 kr/m².3.487.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.146.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,59 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	360 m²	962 m	30-03-2025	6.650.000 kr.	18.472 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	300 m²	2,0 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	18.317 kr./m²
Brådevej 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	250 m²	1,9 km	24-10-2024	1.700.000 kr.	6.800 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød 4500 Nykøbing Sj	306 m²	3,2 km	11-07-2025	3.650.000 kr.	11.928 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	1,7 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	2,6 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	5,5 km	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	5,0 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Nakke Vestvej 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	200 m²	7,6 km	17-09-2024	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Bygaden 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	255 m²	9,2 km	02-10-2024	3.800.000 kr.	14.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu