Prisvurdering · 9850 Hirtshals

J Weinkouffsvej 4

Villa · 211 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.482 kr/m².1.432.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 9.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²+16,80 pct.
3Vores vurdering1.742.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 1.910.065 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,11 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 252.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006252.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Weinkouffsvej 8 9850 Hirtshals	177 m²	52 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	35 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²
Søren Toftsvej 14 9850 Hirtshals	215 m²	372 m	02-11-2023	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	565 m	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	468 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	684 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	820 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	804 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	721 m	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	1,3 km	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu