Kløvervangen 13, 9850 Hirtshals — Villa · 146 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.386 kr/m².1.063.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering911.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	334 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	565 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	446 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	470 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	537 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	813 m	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²
Kæreng 10 9850 Hirtshals	138 m²	430 m	09-11-2023	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Kærlund 5 9850 Hirtshals	140 m²	545 m	19-01-2025	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	275 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	606 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu