Udsigten 7, Pedersborg, 4180 Sorø — Villa · 165 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 578 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.575 kr/m².3.354.000 kr.
2Vores vurdering3.802.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,20 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	79 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	405 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	757 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	505 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	903 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	1,1 km	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	811 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	1,0 km	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	1,2 km	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	601 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu