Linderupvej 6

Landejendom · 130 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 32.647 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 32647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.404 kr/m².3.970.620 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.454.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,79 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.324.547 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte1.324.547 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1985Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linderupvej 7 4540 Fårevejle	202 m²	411 m	28-09-2026	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	704 m	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	1,1 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	2,5 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Ingerbyvej 4 4540 Fårevejle	96 m²	3,0 km	14-08-2026	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	3,9 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	4,8 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	3,5 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	2,7 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	3,4 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu