Sorøvej 80

Landejendom · 202 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 64.671 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 64671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.736 kr/m².5.079.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.966.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,41 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.015.533 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.015.533 kr.
1998majEjerskifte
1973Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	1,8 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Langemosevej 15, Sigersted 4100 Ringsted	169 m²	698 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Englerupvej 80, Englerup 4100 Ringsted	208 m²	2,0 km	03-06-2026	4.150.000 kr.	19.952 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	1,5 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	3,5 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	3,6 km	13-07-2026	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	1,6 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	6,2 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	5,8 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	5,3 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu