Rådyrvej 6, 7160 Tørring — Villa · 125 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.025 kr/m².1.640.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 12.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.290.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,02 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	27 m	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	126 m	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	314 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	104 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	579 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Dådyrvej 11 7160 Tørring	136 m²	217 m	04-09-2025	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	905 m	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	654 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	862 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Viggo Pejsens Vej 5 7160 Tørring	141 m²	270 m	22-02-2026	1.660.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu