Vesterhedenvej 53, Guldbæk

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 113 m².1.334.078 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.623.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,09 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg780.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	202 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk 9230 Svenstrup J	94 m²	207 m	12-11-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk 9230 Svenstrup J	96 m²	425 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk 9230 Svenstrup J	90 m²	174 m	04-06-2025	1.082.000 kr.	12.022 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	525 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	2,1 km	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	2,0 km	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	2,1 km	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	2,8 km	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	2,4 km	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu