Hjarupvej 1A

Villa · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.011 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarupvej gns: 10.805 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.208.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,76 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	470 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	1,1 km	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	476 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	830 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	224 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	535 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	1,0 km	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	1,0 km	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Borgmesterløkken 32 6200 Aabenraa	90 m²	2,2 km	25-01-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Borgmesterløkken 38 6200 Aabenraa	90 m²	2,2 km	11-03-2025	1.292.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu