Søsterhøjvej 7

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.470 kr/m².7.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsterhøjvej gns: 39.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.691.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,73 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.691.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	30 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	30 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	109 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	94 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	74 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	247 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	166 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	204 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	516 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	153 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu