Stendyssevej 5, 2900 Hellerup — Villa · 154 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.131 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1131 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.215 kr/m².9.818.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStendyssevej gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.813.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	75 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	58 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	71 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	353 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	253 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	334 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	377 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	576 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Bjergtoften 4 2900 Hellerup	151 m²	450 m	09-05-2026	13.625.000 kr.	90.232 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	398 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu