Moesgårdvej 4

Villa · 58 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 6.592 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 6592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.848 kr/m².1.020.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.181.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+571,75 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 140.000 kr.
10. apr. 2005 · Alm. Salg: 170.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 175.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte175.900 kr.
2005apr.Solgt, familiehandel170.000 kr.
2001feb.Ejerskifte140.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinvigvej 2A 6990 Ulfborg	75 m²	3,7 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Grønningen 8 6990 Ulfborg	67 m²	5,0 km	14-12-2023	500.000 kr.	7.463 kr./m²
Bramsvej 19 6990 Ulfborg	90 m²	5,1 km	29-06-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	8,6 km	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Havrevænget 41A 6990 Ulfborg	100 m²	4,4 km	06-10-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Majsvænget 8B 6990 Ulfborg	100 m²	4,7 km	24-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Rugvænget 4 6990 Ulfborg	100 m²	5,0 km	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 9 6990 Ulfborg	110 m²	4,6 km	04-05-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	4,4 km	08-03-2026	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	4,4 km	13-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu