Buchwaldsgade 42A, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 666 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.471 kr/m².1.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.686.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,92 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buchwaldsgade 13G 5000 Odense C	62 m²	273 m	18-10-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th 5000 Odense C	74 m²	168 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf 5000 Odense C	60 m²	269 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. tv 5000 Odense C	59 m²	165 m	02-09-2024	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th 5000 Odense C	58 m²	165 m	13-12-2024	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th 5000 Odense C	58 m²	165 m	10-12-2023	1.520.000 kr.	26.207 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th 5000 Odense C	76 m²	168 m	26-10-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th 5000 Odense C	57 m²	158 m	15-05-2025	1.290.000 kr.	22.632 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 1. tv 5000 Odense C	56 m²	168 m	11-12-2025	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Buchwaldsgade 4, st. tv 5000 Odense C	56 m²	168 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu