Rugholmvej 46

Villa · 151 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.400 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.997 kr/m².4.337.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.889.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,23 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.889.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholmvej 48 8260 Viby J	268 m²	12 m	25-05-2025	5.700.000 kr.	21.269 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	1,0 km	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	878 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Ormslevvej 112 8260 Viby J	145 m²	869 m	19-05-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Vårkjærvej 23 8260 Viby J	146 m²	940 m	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.801 kr./m²
Damgårdsvej 10A 8260 Viby J	138 m²	565 m	14-07-2026	4.230.000 kr.	30.652 kr./m²
Høskovvej 18 8260 Viby J	143 m²	872 m	09-01-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	1,0 km	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Damgårdsvej 5 8260 Viby J	134 m²	555 m	16-03-2024	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	1,4 km	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu