Østrigsvej 10, 4800 Nykøbing F — Villa · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.867 kr/m².2.128.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrigsvej gns: 19.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+27,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.133.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	479 m	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	26 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	301 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	378 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	336 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Luxemborgvej 11 4800 Nykøbing F	124 m²	373 m	15-04-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	443 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Luxemborgvej 4 4800 Nykøbing F	124 m²	385 m	01-09-2024	1.798.000 kr.	14.500 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	216 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	436 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu