Nordvestvej 7

Villa · 190 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 567 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.650 kr/m².7.329.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvestvej gns: 42.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+39,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering7.529.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.529.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
2019majEjerskifte3.750.000 kr.
2002majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	47 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²
Jennysvej 16 9000 Aalborg	193 m²	166 m	29-08-2024	7.750.000 kr.	40.155 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	184 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	165 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²
Ida Maries Vej 1 9000 Aalborg	182 m²	130 m	27-05-2026	8.795.000 kr.	48.324 kr./m²
Poppelvej 10 9000 Aalborg	190 m²	472 m	25-04-2024	6.675.000 kr.	35.132 kr./m²
Agnetevej 4 9000 Aalborg	198 m²	196 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Lillisvej 20 9000 Aalborg	191 m²	537 m	29-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Sannasvej 2 9000 Aalborg	180 m²	224 m	10-03-2024	7.250.000 kr.	40.278 kr./m²
Skibstedsvej 2A 9000 Aalborg	177 m²	114 m	23-06-2026	6.860.000 kr.	38.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu