Pærehaven 26

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², grund på 231 m², 1 værelser, opført i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.203 kr/m².2.754.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPærehaven gns: 25.000 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.832.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,78 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 782.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg782.500 kr.
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærehaven 72 4600 Køge	136 m²	28 m	22-01-2024	2.815.000 kr.	20.699 kr./m²
Pærehaven 39 4600 Køge	100 m²	19 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Pærehaven 60 4600 Køge	99 m²	34 m	16-04-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Pærehaven 22 4600 Køge	98 m²	23 m	01-09-2025	2.525.000 kr.	25.765 kr./m²
Pærehaven 67 4600 Køge	99 m²	80 m	16-02-2026	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Pærehaven 10 4600 Køge	98 m²	31 m	04-06-2026	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Pærehaven 18 4600 Køge	98 m²	45 m	05-12-2024	2.485.000 kr.	25.357 kr./m²
Pærehaven 32 4600 Køge	98 m²	47 m	02-04-2026	2.875.000 kr.	29.337 kr./m²
Pærehaven 6 4600 Køge	98 m²	50 m	01-12-2025	3.004.000 kr.	30.653 kr./m²
Pærehaven 4 4600 Køge	98 m²	57 m	06-05-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu