Begoniavej 7

Villa · 244 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 829 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.376 kr/m².15.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 65.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.417.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,62 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 6.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.417.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg6.595.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1939Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begoniavej 20 2820 Gentofte	181 m²	229 m	02-06-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	652 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	863 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	613 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	913 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	516 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	1,2 km	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	802 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	451 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	473 m	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu