Bygmarken 25

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.136 kr/m².2.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 11.063 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.098.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,28 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte800.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	64 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Bygmarken 27 8560 Kolind	173 m²	31 m	28-09-2026	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	127 m	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	131 m	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	166 m	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	206 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	521 m	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	728 m	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	675 m	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	894 m	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu