Saltbækvej 57

Landejendom · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 93.253 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 93253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.723 kr/m².7.161.176 kr.
2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.906.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,48 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.906.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte1.105.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	2,0 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	1,1 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	3,4 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	1,4 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	3,1 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	4,2 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	2,8 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	1,3 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	8,0 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	5,7 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu