Torndalstrand 2B, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.695 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.998 kr/m².997.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndalstrand gns: 16.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering900.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,78 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1979majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalstrand 20 9370 Hals	62 m²	235 m	16-09-2024	1.280.000 kr.	20.645 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	152 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	185 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	281 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	301 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	222 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	63 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	484 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	769 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	652 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu