Øresunds Alle 49

Villa · 253 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.597 kr/m².12.253.751 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
3Vores vurdering13.217.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,98 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.217.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.665.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	136 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	210 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	93 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	89 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	157 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	387 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	100 m	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	346 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	125 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	498 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu