Hobro Landevej 147, Sjørring

Landejendom · 280 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 1.502.865 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1502865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.284.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.109 kr/m².7.261.750 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1502865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.675.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,43 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 8.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.675.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg8.925.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	1,2 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	10,8 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Holmevej 17, Holme 8830 Tjele	244 m²	3,0 km	09-08-2026	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	5,5 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	3,8 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	5,9 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	8,0 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	7,4 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	9,0 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	8,8 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu