Sigerslevvestervej 52

Villa · 179 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.957 kr/m².3.603.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.095.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,29 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1977Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	239 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	185 m	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	1,1 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	844 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	1,9 km	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	2,0 km	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Smedevej 31, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	184 m²	2,0 km	14-01-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Jægerbakken 8, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	190 m²	1,9 km	13-05-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	1,8 km	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Jægerbakken 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	162 m²	2,0 km	16-02-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu