Margrethe Ørumsvej 16, 9440 Aabybro — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.255 kr/m².2.101.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethe gns: 12.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.359 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.001.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,33 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2001majEjerskifte
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	26 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 8 9440 Aabybro	122 m²	80 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	43 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	220 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	262 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	266 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	236 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Mirabellevej 3 9440 Aabybro	152 m²	237 m	10-11-2026	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	179 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	632 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu