Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Bygvænget 7

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.760 kr/m².4.017.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 21.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.789.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden sep. 2019
347k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20193.135.000 kr.28. feb. 20213.498.000 kr.I dag · vores estimat4.789.245 kr.Markedet · 19921.086.720 kr.Markedet · 1993816.160 kr.Markedet · 1994842.560 kr.Markedet · 1995867.840 kr.Markedet · 1996347.360 kr.Markedet · 19971.027.680 kr.Markedet · 19981.273.280 kr.Markedet · 19991.366.720 kr.Markedet · 20001.456.320 kr.Markedet · 20011.621.120 kr.Markedet · 20021.702.240 kr.Markedet · 20032.017.280 kr.Markedet · 20041.548.000 kr.Markedet · 20053.126.720 kr.Markedet · 20063.042.720 kr.Markedet · 20073.022.880 kr.Markedet · 20083.094.880 kr.Markedet · 20093.032.000 kr.Markedet · 20102.218.080 kr.Markedet · 20112.571.200 kr.Markedet · 20122.306.080 kr.Markedet · 20132.496.960 kr.Markedet · 20142.594.560 kr.Markedet · 20152.884.640 kr.Markedet · 20163.176.960 kr.Markedet · 20172.922.080 kr.Markedet · 20183.105.920 kr.Markedet · 20193.223.520 kr.Markedet · 20203.411.040 kr.Markedet · 20213.517.760 kr.Markedet · 20224.016.480 kr.Markedet · 20234.049.120 kr.Markedet · 20244.005.600 kr.Markedet · 20254.053.760 kr.Markedet · 20264.476.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.135.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
4.789.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.135.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 10
3650 Ølstykke		129 m²38 m22-06-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²
Hirsevænget 8
3650 Ølstykke		161 m²136 m11-08-20244.250.000 kr.26.398 kr./m²
Mosevej 15
3650 Ølstykke		159 m²247 m01-07-20255.498.000 kr.34.579 kr./m²
Agervænget 36
3650 Ølstykke		158 m²275 m06-12-20234.250.000 kr.26.899 kr./m²
Kløvervænget 7
3650 Ølstykke		158 m²342 m01-04-20243.595.000 kr.22.753 kr./m²
Maglehøjvej 22
3650 Ølstykke		163 m²310 m14-05-20254.625.000 kr.28.374 kr./m²
Kløvervænget 5
3650 Ølstykke		163 m²346 m30-04-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²
Mosevej 4
3650 Ølstykke		156 m²342 m03-10-20243.695.000 kr.23.686 kr./m²
Æblekrogen 4
3650 Ølstykke		158 m²462 m23-04-20253.295.000 kr.20.854 kr./m²
Agervænget 42
3650 Ølstykke		155 m²372 m23-09-20253.445.000 kr.22.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden