Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Syrenvej 1

Villa · 212 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.167 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.947 kr/m².2.454.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.531.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden mar. 2005
640k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202417. mar. 2005780.000 kr.30. jun. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat2.531.571 kr.Markedet · 1992882.132 kr.Markedet · 1993905.452 kr.Markedet · 19941.034.560 kr.Markedet · 1995850.332 kr.Markedet · 19961.020.144 kr.Markedet · 19971.003.608 kr.Markedet · 19981.126.780 kr.Markedet · 19991.316.944 kr.Markedet · 2000937.464 kr.Markedet · 20011.035.196 kr.Markedet · 20021.254.404 kr.Markedet · 20031.310.372 kr.Markedet · 20041.498.840 kr.Markedet · 20051.394.960 kr.Markedet · 20061.753.664 kr.Markedet · 20071.684.976 kr.Markedet · 20082.316.100 kr.Markedet · 20091.673.740 kr.Markedet · 20101.922.416 kr.Markedet · 20111.861.996 kr.Markedet · 20121.832.104 kr.Markedet · 20131.886.376 kr.Markedet · 20141.704.692 kr.Markedet · 20151.739.036 kr.Markedet · 20162.019.088 kr.Markedet · 20171.322.668 kr.Markedet · 20181.594.028 kr.Markedet · 20191.615.864 kr.Markedet · 20202.058.096 kr.Markedet · 20212.050.464 kr.Markedet · 20221.747.940 kr.Markedet · 20232.211.160 kr.Markedet · 20241.954.216 kr.Markedet · 20251.945.524 kr.Markedet · 20262.380.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg
780.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.531.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 11
8500 Grenaa		131 m²146 m20-05-20251.750.000 kr.13.359 kr./m²
Syrenvej 8
8500 Grenaa		124 m²95 m05-06-20251.320.000 kr.10.645 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²558 m22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²52 m07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²
Hasselbakken 5
8500 Grenaa		214 m²1,0 km04-06-20243.134.000 kr.14.645 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²126 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²1,1 km01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²529 m16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Jasminvej 14
8500 Grenaa		202 m²918 m02-05-20242.500.000 kr.12.376 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²244 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden