Bavnevej 49, Tvede, 8930 Randers NØ — Villa · 45 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 249 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.367 kr/m².973.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering701.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,08 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2005 · Alm. Salg: 100.031 kr.
I dag · vores estimat: 701.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg100.031 kr.
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 3, Mellerup 8930 Randers NØ	79 m²	3,2 km	27-11-2025	605.000 kr.	7.658 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	9,7 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	11,3 km	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	11,4 km	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	10,7 km	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	9,9 km	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	11,2 km	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	11,4 km	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	10,8 km	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	9,8 km	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu