C Steinckesvej 6

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.530 kr/m².1.335.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.281.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 999.663 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg999.663 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	72 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	352 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	89 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	314 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	498 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	668 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	531 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	552 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	528 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	625 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu