Niels Bjerres Vej 4, 7620 Lemvig — Villa · 117 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.300 kr/m².2.492.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 22.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+135,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.623.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,17 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	37 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	20 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	278 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	255 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	255 m	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	272 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	228 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	229 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	483 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	288 m	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu