Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Agermosen 25

Villa · 181 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.802 kr/m².5.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgermosen gns: 36.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.001.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 6.342.341 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,56 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.001.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1990Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agermosen 29 2650 Hvidovre	184 m²	29 m	01-01-2025	6.800.000 kr.	36.957 kr./m²
Agermosen 39 2650 Hvidovre	174 m²	110 m	04-02-2025	4.255.000 kr.	24.454 kr./m²
Agermosen 31 2650 Hvidovre	153 m²	46 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Agermosen 33 2650 Hvidovre	113 m²	62 m	26-02-2026	6.450.000 kr.	57.080 kr./m²
Kirkebroen 37 2650 Hvidovre	178 m²	475 m	18-03-2026	10.200.000 kr.	57.303 kr./m²
Grønskifte 20 2650 Hvidovre	179 m²	578 m	21-01-2024	5.875.000 kr.	32.821 kr./m²
Brøndager 11 2650 Hvidovre	175 m²	413 m	12-08-2024	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Nørremarksvej 9 2650 Hvidovre	184 m²	599 m	14-04-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Kærmark 4 2650 Hvidovre	186 m²	565 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Kløverprisvej 91 2650 Hvidovre	183 m²	700 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu