Østermøllevej 22, 7700 Thisted — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.895 kr/m².1.454.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermøllevej gns: 9.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering995.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	73 m	07-10-2026	1.212.500 kr.	10.543 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	73 m	25-08-2025	1.185.000 kr.	10.304 kr./m²
Østermøllevej 7 7700 Thisted	118 m²	150 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	38 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	130 m	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²
Egevej 6 7700 Thisted	109 m²	86 m	30-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	109 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Fårtoftvej 79 7700 Thisted	111 m²	259 m	25-08-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Fårtoftvej 76 7700 Thisted	112 m²	260 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Syrenvej 37 7700 Thisted	112 m²	411 m	08-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu