Vanløse Byvej 22, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.569 kr/m².7.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.410 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.028.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	0 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Hanstholmvej 33, 1. th 2720 Vanløse	107 m²	317 m	05-06-2026	6.275.000 kr.	58.645 kr./m²
Klingseyvej 18, 1. 2720 Vanløse	109 m²	439 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Søndervigvej 6A 2720 Vanløse	109 m²	442 m	18-12-2023	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Lønstrupvej 110, st. 2720 Vanløse	106 m²	579 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	124.057 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	586 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	545 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Jydeholmen 42, 1. tv 2720 Vanløse	111 m²	486 m	23-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Klingseyvej 18, st. 2720 Vanløse	112 m²	439 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	77.679 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv 2720 Vanløse	112 m²	529 m	04-08-2025	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu