Poppelvej 34, Ølsemagle

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØlsemagleMedian pris/m² for villa i Ølsemagle (4600, sidste 24 mdr.): 27.326 kr/m² × 125 m².3.415.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.757.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2015Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 17 4600 Køge	128 m²	128 m	27-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Poppelvej 22, Ølsemagle 4600 Køge	130 m²	113 m	07-07-2025	3.052.000 kr.	23.477 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	185 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	188 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	132 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Grøndalsvænget 1 4600 Køge	128 m²	157 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	292 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	212 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirstinedalsvej 10 4600 Køge	129 m²	254 m	29-06-2025	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	70 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu